光と山並みを見晴らす、北区の大型ペット可マンション

静かな住宅街の中に、家族の時間がゆっくりと流れる場所

札幌市北区の北三十四条エリアに、「OGS」は建っています。周囲に広がる住宅街は落ち着いた空気をまとっており、子どもが元気に過ごす声が自然に馴染むような、穏やかな環境が広がっています。南西向きの4階角部屋は採光が豊かで、バルコニーに出れば近くに山の稜線を望むことができます。担当者が現地を訪れた際にも、その眺めの近さと開放感が印象に残ったといいます。

レンガ調エントランスが迎える、ゆとりある共用空間

ベージュとレンガ調のタイルが組み合わさった外観は、住宅街の中でも落ち着いた存在感を放っています。エントランスにはオートロックとカメラ付きインターホンが備わり、家族が安心して出入りできる環境が整っています。エレベーターが1基あるため、小さな子どもと一緒の買い物帰りも、荷物が多い日も、日々の出入りが負担になりません。屋根付きの駐輪場も設けられており、自転車を使う家族にとって雪の日も心強い設備です。

広いLDKと2つの洋室が、家族それぞれの居場所をつくる

間取り図を見ると、LD11.1帖を中心に2つの洋室が並ぶ構成になっており、子ども部屋と寝室をゆったりと使い分けられる設計です。大きな掃き出し窓からは光が豊かに差し込み、室内全体が明るく包まれています。南西向きの角部屋ならではの開放感は、日中の暮らしをおおらかに広げてくれます。IHクッキングヒーター3口以上を備えた対面式システムキッチンは、リビングに目を向けながら料理ができる配置で、子どもの様子を確認しながら食事の準備を進めることができます。暖房は都市ガスとエアコンを併用できる構成で、北海道の冬も室内を安定した温度に保ちやすい環境です。

整った水まわりが、家族の毎日を丁寧に支える

バス・トイレ別の水まわりには、追い焚き機能とシャワートイレ、独立洗面化粧台が揃っています。追い焚きは家族が時間をずらして入浴するときに特に重宝します。室内洗濯機置場もあり、天候を問わず洗濯が完結できるのは子育て家庭にとって日常の助かりです。Wi-Fi無料（1G／JCOMインマイルーム）が使えるため、ネット環境に別途費用がかからない点も、毎月の生活費を考えるうえで嬉しい条件です。

ペットと子どもが伸び伸びと過ごせる、屋上と暮らしの近さ

屋上は無料でドッグランとして利用でき、ペットの足洗い場も共用部に設けられています。大型犬まで相談可能という条件は、家族の一員として動物を迎えたい方にとって、このエリアでは希少な環境です。建物の外には1階に歯科医院、隣接地にドラッグストア、徒歩3分ほどの場所に24時間営業のマックスバリュがあり、日用品や急な買い物も無理なく済ませられます。家族の日常が、この場所から自然に動いていきます。

項目	内容
物件名	OGS
所在地	北海道札幌市北区北三十四条西１１丁目3-5
交通	地下鉄南北線 北34条駅 徒歩13分 / 地下鉄南北線 麻生駅 徒歩14分
賃料	88,000円
管理費・共益費	6,000円
敷金/礼金	敷金なし / 礼金1ヶ月
間取り	2LDK（56.55㎡）
築年月	2015年3月
構造	鉄筋コンクリート造 地上6階
総戸数	11戸
備考	角部屋・南西向き / ペット可（大型犬まで相談、飼育時賃料UP） / 屋上ドッグラン無料 / ペット足洗い場 / Wi-Fi無料（1G／JCOM in my room） / オートロック / カメラ付きインターホン / 追い焚き / 対面式IHキッチン（3口以上） / 敷地内駐車場あり（11,000円） / 屋根付き駐輪場 / エレベーター1基 / トランクルーム