庭、ひろっ！！エモーショナルなリノベ戸建

閑静な住宅街に広がる、悠久の時を超えた再生戸建

岩見沢市の南町エリア、静かな住宅街の一角に、この戸建ては建っています。80坪を超える広々とした敷地が周囲にゆとりをもたらし、南向きの開口部から陽光が豊かに差し込む、伸びやかな暮らしの舞台です。

令和6〜7年にかけて大規模なリノベーションが施されており、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。長く人の暮らしを受け止めてきた骨格に、新しい設備と仕上げが重なり合った、この場所ならではの住まいが生まれています。

令和の手が入った、生まれ変わった室内

キッチン・トイレ・洗面所はすべて新品に交換済みです。全室のクロスが張り替えられ、フローリングも更新されています。エアコンと灯油ストーブも新設されており、北海道の冬も快適に過ごせる環境が整っています。

各所に配置されたデザイン照明が、室内にやわらかな表情をもたらしています。和室6帖・洋室4.5帖×2・LDK14帖という3LDKの間取りは、家族それぞれの居場所をゆったりと確保できる構成です。二階和室の畳表替えも完了しており、和の落ち着きをそのまま引き継いでいます。

80坪の敷地が生む、ゆとりのある外まわり

267㎡（約80.9坪）の整形地は、南向きで隣接建物との距離も十分に保たれており、日当たりと通風が良好です。駐車スペースは5台以上を確保でき、大型トラックの駐車も可能という稀有な環境です。複数台の車をお持ちの家族や、業務用の車両をお使いの方にとっても、この敷地の広さは大きな魅力になるはずです。

令和7年には外壁の一部張替えと2階バルコニーの撤去も完了。外観も新たに整えられています。サンルームも備わっており、洗濯物の室内干しや植物を楽しむ空間としても活用できます。

コープ・無印良品が徒歩圏、岩見沢ICまで車2分

日常の買い物は、徒歩圏内のコープさっぽろと無印良品でほぼ完結します。岩見沢ICまで車で2分という立地は、道央圏への移動をストレスなく支えてくれます。

閑静な住宅街の静けさを保ちながら、生活に必要なものへのアクセスが無理なく揃うこのエリア。リノベーションを経て生まれ変わったこの住まいで、新しい暮らしの章を開く場所として、ここはその条件を静かに満たしています。

項目	内容
物件種別	中古一戸建て
所在地	北海道岩見沢市南町八条３丁目
交通	JR函館本線 岩見沢駅 バス10分・南町７条３丁目停 徒歩5分
価格	450万円
間取り	3LDK（和6・洋4.5×2・LDK14）
建物面積	71.20㎡
土地面積	267.52㎡（公簿）
築年月	1973年12月（築52年）
構造	木造2階建
駐車場	有（5台以上・無料）大型車可
土地権利	所有権
都市計画	非線引区域
用途地域	第二種中高層住居専用地域
接道状況	南西 幅員10.0m 公道 接面14.5m
建ぺい率・容積率	60% / 200%
リフォーム	令和6年（2024年）：キッチン・トイレ・洗面所新品交換 / 全室クロス張替え・フローリング更新 / エアコン・灯油ストーブ新設 / デザイン照明設置 / 洗濯置場・洗濯排水新規設置 / 和室畳表替え 令和7年（2025年）：外壁一部張替え / 2階バルコニー撤去・軒延長
備考	南向き / サンルームあり / 岩見沢ICまで車約2分 / 徒歩圏にコープさっぽろ・無印良品 / 建築確認完了検査済証あり / 現況：空家 / 引渡：相談
取引態様	専任媒介