窓から臨む、札幌の山々と空と街並みと。

二路線が近づく、美香保の静かな住宅街

札幌市東区の美香保エリアに、「ロピア北19条」は建っています。地下鉄南北線の北18条駅と東豊線の北13条東駅、ふたつの路線が徒歩圏内に連なるこの場所は、乗換えや寄り道に余裕をもたらしてくれます。閑静な住宅街の一角に位置し、日常の喧騒から切り離された落ち着いた空気が漂う環境です。

ベージュの外壁が溶け込む、穏やかな街並みの中で

10階建てのこの建物は、ベージュのタイル外壁が周辺の住宅街になじむ、落ち着いた存在感を持っています。駐車スペースが建物の足元に設けられ、エントランスにはオートロックとモニター付きインターホンが備わります。日勤の管理員が常駐する体制は、建物全体の清潔感と秩序を保つ支えとなっています。敷地には駐輪場も設けられており、自転車での移動にも対応した構成です。

和室と洋室が並ぶ、ゆったりとした住空間

3LDKの間取りは、広めのLDKを中心に、洋室2部屋と和室1部屋が配されています。LDKに隣接する和室は引き戸で仕切られており、開け放せば空間全体がひとつながりになります。LDKには柔らかな光が差し込み、余白のある過ごし方を想像させます。各居室には収納スペースが備わり、暮らしの荷物を整えながら日々を重ねていくことができます。

5階から広がる、札幌の空と街並み

この住まいの眺望は、5階という高さが生み出すものです。バルコニーに立てば、低層の住宅が連なる街並みの向こうに、札幌の空が大きく開けていきます。雲の流れや光の変化が、季節ごとに異なる表情を見せてくれます。西向きという方角は、夕刻になると空がゆっくりと色づいていく時間をもたらし、その光が室内にも柔らかく差し込んでくるでしょう。洋室の窓からも街が見渡せ、部屋にいながら外の空気を感じられます。

独立したキッチンと、整えられた水まわり

キッチンはゆとりのある独立型で、3口以上のコンロを持つシステムキッチンが設置されています。調理スペースが広く確保されているため、料理の手数が多い場面でも動きやすい配置です。浴室にはシャワー付き洗面化粧台、トイレには温水洗浄便座が備わり、毎日の身支度をていねいに整えてくれます。室内洗濯機置場も完備されており、天候に関わらず洗濯が完結できる環境です。

トランクルームと二路線、暮らしの余白を支えるもの

この建物には、住戸とは別にトランクルームの利用が可能です。季節の道具や手放しきれない荷物を収める場所があることは、部屋の中をすっきりと保つ助けになるはずです。近隣にはスーパーや複数のコンビニがあり、日用品の調達に困らない環境が整っています。美香保小学校や美香保公園まで歩いてすぐという立地は、子どもとの時間をゆっくり積み上げていける環境でもあります。二路線へのアクセスと静かな街並みを背景に、この住まいでの暮らしはゆったりと流れていくでしょう。

項目	内容
物件名	ロピア北19条
所在地	北海道札幌市東区北十九条東３丁目
交通	札幌市南北線 北18条駅 徒歩14分 / 札幌市東豊線 北13条東駅 徒歩16分
価格	1,980万円
管理費等	8,000円/月
修繕積立金	14,610円/月
間取り	3LDK（和室6帖・洋室7.5帖・洋室5.3帖・LDK15.4帖）
専有面積	73.06㎡（壁芯）
バルコニー面積	9.20㎡
所在階／階建	5階 / 10階建
築年月	1994年11月
構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	25戸
駐車場	有 6,500円/月
土地権利	所有権
管理形態	全部委託 / 日勤（日本ハウズイング株式会社）
現況	空家
引渡可能時期	相談
取引態様	専任媒介
備考	主要採光面：西向き / システムキッチン（3口以上コンロ）/ シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 全居室収納 / トランクルーム利用可 / オートロック / モニター付インターホン / 室内洗濯機置場 / エレベーター / 駐輪場（無料）/ IT重説対応 / 契約不適合責任免責