FEATURE
新入学生のみなさまへ。札幌での物件探しのあれこれ Vo.1
初めての一人暮らしのスタートライン
この時期は、受験生のみなさまにとってとても大切な時期です。
札幌市外から札幌市内の大学・専門学校を受験されるみなさまは、一人暮らしのことも考えなくてはいけませんね。
はじめての一人暮らしはワクワクする半面、学生の方、そしてご家族にとっても一大事で、不安なことや気になることがいくつもあるかと思います。
みなさまの質問を基にスムーズなお部屋探しをするためのポイントをご紹介します。
みんなは何をしてるの？
- 合格が決まってからお家を探そう！あれ？それだったら遅い？
- でも合格発表の前に決めることなんてできるの？
- なにをどうやって調べればいいんだろう？
などなど、札幌への進学が決まったのはいいものの、生活の基準となる物件探しについて、学校が教えてくれることは本当に少ないですよね。
私もそうでしたが、まず自分がなにをわかってないのかがわからない！という程度の知識でお部屋探しに挑んでも失敗や手間がかかってしまうことも…。
①物件を探す！まずはなにから始める？
物件探しのスタートは入居日の1ヶ月～2ヶ月前
4月に引越しをしたい場合は2月頃からの物件探しがおすすめ。その時にはどんな物件がいいか、どんな条件を優先して部屋を探すかなど検討材料を整理しておくとスムーズです。
そんな中でも、受験の関係で年内には入学が決まっていて、すぐにお部屋探しができる方とそうでない方が、いらっしゃると思います。ご安心ください。
スライド契約可能物件で一足先に物件決定！
年内に入学が決まっている方は「スライド契約可能物件」という魅力的な物件をおすすめします。「スライド物件」とは、通常、賃貸物件は契約後、すぐに家賃が発生いたしますが、例えば契約が11月・12月であっても、家賃の発生は実際に入居開始となる3月・4月からで良いですよと、貸主様が承諾している物件のことをいいます。余裕をもってゆっくり引越し準備が出来ます。
ギリギリでも大丈夫！最短では1週間後に入居可能
反対に、入居まであと少ししかない！と焦る必要もありません。タイトスケジュールにはなりますが、最短1週間ほどでご入居も可能です。ただ、焦って物件選びを失敗しないためにも、事前準備が必要となります。先だって希望条件やエリアなどを決め、仲介業者とお話することをおすすめします。
※たとえ即入居可の物件であっても、賃貸物件の入居には必ず事前審査があり、審査には最短でも2～3日程度はかかることお忘れなく！
②どこの不動産屋さんに相談するの？
「大学・専門学校の近くの不動産屋」
いざ物件探しを始めよう！そうなったときどこの不動産屋さんに行きましょう？一番は「学校の近くの不動産屋」。周辺エリアの物件情報に詳しいのはもちろん、毎年数々の学生さんを対応してきている経験があります。
タフトでも北海道大学の前に店舗をかまえて10年以上、毎年たくさんの北大新入学生さんのお部屋探しをサポートしています。その中で、立地を生かした情報を提供して喜ばれています。
また、タフトでは江別市や小樽市、北広島市など札幌市外でも仲介可能！ここが実はポイント！札幌市では物件情報がほとんど共有されているんです。
大学の近くの不動産屋を知らないし、ここだったら遠いけど知り合いがいるなあ…という方はぜひ信頼できる方に頼みましょう！プロはどのエリアでもプロです。
③物件探しの条件とは？
いざ物件を探そう！そうなっても希望条件ってなんだろう？どこに気を付けて資料を見ればいいの？なんてことになりますよね。
一般的に学生の方がご希望とされる条件をご紹介します！
物件条件
- ２階以上
- モニター付きインターホン
- バス・トイレ別
- ネット使用料無料
- エアコン
- オートロック
- 宅配BOX
- バルコニー
周辺環境
- 最寄り駅まで徒歩10分以内
- コンビニが近くにある
- 夜道が明るい（暗すぎない）
- 比較的、除雪排雪が出来ている道
- スーパーがある
- コインランドリー
実際に住まれるお子さんのご要望、安心安全な生活を送ってほしい親御さん、それぞれのご希望は完全に一致するものではありません…。
そして意外にも、札幌での生活に関してこの条件はそこまで重要じゃないんだよ、というものもあったりします。
詳しくは・・・次回へつづく。
さぁ、はじめましょう
物件サイトを見ることはあっても、いざ内覧・申込・契約をしようと思うとなにから始めたらいいのかわからないものですよね。まずは
- 物件を探す！まずはなにから始める？
- どこの不動産屋さんに相談するの？
- 物件探しの条件とは？
の3つに分けて説明させていただきました。
物件は自分の生活の中心になるもの。どんな時でも必ず帰る場所です。限られた時間の中で有意義で楽しい物件探しを目指して、周りの方より一歩先にスタートしていきましょう！
次回、「新入学生のみなさまへ。札幌での物件探しのあれこれ Vo.2」では、北海道・札幌特有のお部屋探し条件やポイントをご紹介します！
