札幌部屋探し、コレだけ押さえれば間違いなし！～女性の一人暮らし編～

意外と多いお悩み「物件多すぎて探せない問題」

スーモなどのポータルサイトで札幌の物件を検索してみると、その数はなんと20万件以上。実際の空室は3万件少々ではありますが、それでも途方にくれるほどの件数です。

筆者である私自身は本州（千葉県）から札幌に移住したときに「物件が多すぎて決められない」現象に陥り、2泊3日の部屋探し計画のうち、全ての日程を部屋探しにつぎ込んでしまったために全く観光などが出来ず、苦い経験をしたものです。

そんな経験を経て、現在は不動産業に従事しているわけですが数千を超えるお客様への接客からご要望の傾向が判明してきました。年代、性別、入居構成によっても異なりますが、今回はその中でもお部屋探しの条件が似たような傾向にある単身の女性のお部屋探しについて記述します。

セキュリティや水廻りなどのこだわり

ちなみに、国勢調査によると15歳～44歳の年齢層の一人暮らしは

• 男性…44.5％
• 女性…30.9％

と、圧倒的に男性の方が多くなっています。ひとり親世帯などでは女性の方が反転して割合は多くなりますが、最も女性の一人暮らしが多い20代～30代を中心にフォーカスした希望条件にフォーカスします。

初めての一人暮らしや住み替えなど、学生から社会人、そして転職などライフスタイルの変化によって部屋のグレードや希望賃料も変わります。但し、多くの女性が希望される条件としては「セキュリティが良い、水廻りが綺麗、収納が大きい、光熱費が安い」主にこの4点が中心となり、これが札幌での部屋探しの基本になります。

地元民が選ぶ、「コレは外せない」条件とは

色々な部屋探しの条件はありますが、「習うより慣れろ」ということが重要です。地元の方々がどのような条件で探しているか、ピックアップしてみましょう。

オートロック

まずはエントランスで来訪者を判別できることが重要という声が多数です。また、TVモニターホンが加わるとなお良しです。

2階以上

窓を開けておくには1階だと不安なので、2階以上だと安心です。

エアコン

こちらのエントリーでも特集しました。年代性別問わず、近年最も人気の高い設備です。

都市ガス

光熱費を抑えるにはやはり都市ガスを…という希望が多くなりました。一人暮らしが初めての方でも、周りの方に「これは希望条件として入れた方がいいよ」とオススメされている模様。

洗面化粧台

賃料が4万以上になると増えてくる条件です。朝のメイクなどにも大活躍します。

バルコニー

男性よりも女性に圧倒的人気を誇るバルコニー。本州ほど洗濯物を外干しする文化の無い札幌なので、手に入れても意外と使う頻度は少ないために希望条件から取り下げになるケースも多々あり。

ウォークインクローゼット

収納の多さはやはり人気です。ウォークインクローゼットではなくとも、それに近い収納力であれば等しく人気は高い条件です。

鉄筋コンクリート造

防音、断熱など建物の居住快適性を引き上げるのはやはりマンションタイプ。最近は木造でも高性能住宅なら問題無しという声もあります。

駅から7分圏内

本当は5分なのですが、7分でも歩くルートによってはもっと早く到着できるかも？という希望で少し距離を伸ばす方もいらっしゃいます。なお、10分を超えると一気に人気は下がります。

築10年以内

新しいモノはやはり気持ちの良いものです。若干オーバーしていても、維持管理がなされていればOKというケースもあります。リノベーションも◎。

スタートはまずこれらの条件から

これらの条件は本当によく聞く部屋探しの条件で、何も聞かずとも当てはまることが多い条件です。

札幌（北海道）での初めての一人暮らしや、住み替えなどで迷ったらまずはこの条件を伝えてみましょう。その中で優先順位を付けて必要・不要を考えてみると一日でお部屋を決めることができるはずです。

何日も掛けて部屋を厳選していく作業も楽しいものですが、さっと部屋を決定して大事な休暇時間を街歩きや買い物、観光に充てるのも良いことですので是非取り入れてみてください。